Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (1-7 декабря 2014 г.)

Недвижимость во Франции

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 1 по 7 декабря 2014 года, подготовленные на основе мониторинга предложения

Основные результаты недели:

— Объем рынка предложений

    изм. за неделю к прошлому месяцу
Кол-во объектов 997 − 2,2% + 13,2%
Площадь 1594 тыс. м2 + 2,9% + 27,3%
Стоимость $5,49 млрд. − 7,1% + 18%

— Объем новых предложений

    доля в общем объеме
Кол-во объектов 61 6,1%
Площадь 121 тыс. м2 7,6%
Стоимость $436 млн. 7,9%

 

За неделю с 1 по 7 декабря было предложено на продажу 997 объектов общей площадью 1,594 млн. кв.м общей стоимостью $5,49 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на высоком уровне – 6,1% по количеству объектов (61), 7,6% по площади (121 тыс. кв.м) и 7,9% по общей стоимости ($436 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -9,7% и -9,1% соответственно и составили $3445 и $3279. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 44,7%. На втором месте ПСП, их доля – 24,7%, доля торговых помещений – 17,5%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 47,6%. За ними следуют торговые помещения − 24,1%, доля ПСП − 11,5%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

Читайте также  Где купить квартиру на северо-востоке Москвы и к северо-востоку от нее

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.