Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (18-24 мая 2015 г.)

Недвижимость во Франции

Компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 18 по 24 мая 2015 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.
Основные результаты недели:

— Объем рынка предложений

    изм. за неделю к прошлому месяцу
Кол-во объектов 743 + 18,5% − 30,3%
Площадь 1085 тыс. м2 + 11,4% − 48%
Стоимость $3,78 млрд. + 12,2% − 50,8%

— Объем новых предложений

    доля в общем объеме
Кол-во объектов 63 8,5%
Площадь 81 тыс. м2 7,4%
Стоимость $303 млн. 8,0%

За неделю с 18 по 24 мая было предложено на продажу 743 объектов общей площадью 1,085 млн. кв.м общей стоимостью $3,78 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 8,5% по количеству объектов (63), 7,4% по площади (81 тыс. кв.м) и 8,0% по общей стоимости ($303 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели повысились на 0,7% и -0,6% соответственно и составили $3481 и $3256. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 55,8%. На втором месте ПСП, их доля – 15,8%, доля торговых помещений – 17,9%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 58,9%. За ними следуют торговые помещения − 21,9%, доля ПСП − 6,2%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

Читайте также  Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2016 года: что, где, почем

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.