Москва и Санкт-Петербург попали в 10-ку городов мира по темпу роста цен на элитное жилье

Недвижимость во Франции

Согласно индексу мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) Москва заняла 5 место по темпам роста цен на элитное жилье с квартальным показателем +9,8%, сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank.

В соответствии с рейтингом, Санкт-Петербург замыкает десятку лидеров по росту цен в мире с показателем +4%. Киев занял восьмую строчку рейтинга с показателем +7,5%.

«Московский рынок элитной жилой недвижимости продолжает занимать лидирующие позиции в индексе, несмотря на некоторое замедление темпов роста по отношению к III кВ. Такая динамика обусловлена некоторой нестабильностью экономической и политической обстановки в стране, однако мы ожидаем новый период роста после мартовских президентских выборов», – прокомментировала Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

Годовой рост индекса Prime Global Cities Index составил +3%. По итогам IV кв. 2011 г. наиболее значительное падение цен на элитную недвижимость наблюдалось в Азиатско-Тихоокеанском регионе (-1%). Наиболее высокие темпы роста цен зафиксированы в Найроби (+25%). Наибольший спад наблюдался в Мумбаи (-18%).

По данным индекса цен на элитное жилье, во втором полугодии 2011 г. темпы его роста значительно замедлились. Рынок элитного жилья переживает замедление темпов роста во второй раз со времен мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. За последний цикл максимальный годовой показатель роста составил 11,5% во II кв. 2010 г., однако с этого момента наблюдалась ежеквартальная коррекция.

Замедление элитных азиатских рынков недвижимости подчеркнуло опережающее положение «старых» городов, таких как Лондон, Нью-Йорк и Москва, сообщается в материале. По словам аналитиков, Лондон и Москва показывали хорошие результаты на протяжении нескольких кварталов, в то время как Манхэттен только набирает обороты. Иностранный спрос на элитную недвижимость сейчас не только растет, но и диверсифицируется с приходом покупателей из Китая, особенно в сегменте $1-3 млн.

Читайте также  Москва выставит на торги ветхие здания

Несмотря на снижение темпов роста цен во второй половине 2011 г., элитные рынки продолжают обгонять рынки других ценовых сегментов, подтверждая свой статус «безопасной гавани» для инвестирования. Отток капитала в мировые элитные центры возрос в 2011 г. по причине геополитических событий на Ближнем Востоке и в Северной Африке, когда интенсивно растущая экономика ослабила жизнеспособность некоторых активов, считают специалисты.

По прогнозам аналитиков, рост цен в 2012 г. будет подкреплен оттоком капитала из проблемных регионов. Этот факт в совокупности с желанием состоятельных инвесторов вкладывать в реальные активы, а не в финансовые продукты, сохранит безопасный статус элитной недвижимости в 2012 г.